中國人海外“買買買”的美譽已經持續遠播世界，但在最近幾年，中國人的購買熱情不再只專注於奢侈品，而是 - 房子。中國海外發展凶的人，已成為世界上主要的買家!為什么不買回家，但為何熱衷於走一路海外資產配置呢?
資產泡沫
近年來，國內樓市一直處於較高水平，在全國各地，市政府紛紛出台政策，今天的“國五條”明天“國十條”。幾乎所有號稱是最嚴厲的調控的曆史，雖然已經穩定，但價格已經達到了曆史高位。
房價在14年後上漲了很多。目前，全球房價排名前十的城市中，中國內地占據2席!
從中國家庭的角度來看，住房是最大的資產，中國的資產泡沫是一個公認的全球性問題。 為了國計民生，國家不能讓房地產市場硬著陸，要保持房地產市場的穩定，要讓房地產市場軟著陸，就必須擴大貨幣發行量，也就是擴大 m2。
貨幣泡沫
利安環球物業自2014年創辦至今，已走過近5年的時光，它位於香港，主要是為澳洲墨爾本處理相關事宜，提供一站式的海外物業投資顧問服務。
M2，M0是社會現金，M1是M0企業的活期存款，M2是M1國家的定期存款。如果M2增長跟不上國內生產總值的增長，那么通貨膨脹、貨幣貶值、物價上漲。物價上漲就是我們所說的CPI上漲。
在過去的15年，中國的M2擴展10倍!而中國M2增長旺盛，2009年超過美國;到2015年底，中國M2值是1.813倍，美國!
但更重要的是，國內生產總值並沒有跟上M2的快速增長。下圖顯示了中國與世界其他三大經濟體M2和GDP數據的比較。
M 2與 gdp 之間存在深深的泡沫洞，而且很明顯，中國目前的通脹如此嚴重，以至於人民幣貶值已成定局。 事實上，在今年8月5日上午9點16分左右，離岸人民幣兌美元彙率跌破了7% 左右的關口，最低跌至7.0421。 精英階層，以及外國企業家和投資者，已經開始轉移資產。
資本外逃與政府嚴管
除了李嘉誠(LiKa-Shing)將內地的資產出售出去外，近首都的航班使該國決心采取嚴格的做法：向關於大規模海外收購的限制草案進行通知，並對虛假外國投資采取高壓情況，外彙監管機構已開始審查外彙彙款，低至500萬美元(門檻是5000萬美元)，銀行不再發行"雙重標准"信用卡，我行海外卡的上限為人民幣的國際支付，限制了黃金的進口。一系列高壓控制表明，該國正在努力遏制國內資本外流，以確保國內彙率平穩，這將繼續下去。
雞蛋不要放一個籃子裏
但是，我們應該看到國民政府在經濟調控方面的努力和決心，我們應該對此有信心。從宏觀上講，要相信國家，從個人上講，要早做准備。所以針對中國的情況，我們能做的就是盡快分散財富，配置海外資產。
假設“中國市場”和“a國市場”的長期收益率均為8%，標准差為15%。然而，經驗表明，當中國市場上升時，a國市場完全下跌，反之亦然。然後，如果你持有“中國市場”或“a國市場”的100%，投資結果是“8%收益，15%風險”;但如果你投資“中國市場”的50%和“a國市場”的50%，投資結果變成“8%收益，0%風險”——因為風險被兩個市場之間完美的負相關沖走。
雖然國內房地產價格過高，但世界范圍內，國外的房地產市場體系更加成熟和透明，而房地產作為一種增值產品，仍然深受許多投資者的喜愛。 所以中國人大老遠跑到世界各地買賣房子也就不足為奇了!
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